出租房内电器短路引发火灾 租户和房主互推责任
来源:郑州晚报 | 发布时间:2019-12-11 10:12:10 | 浏览次数：823
（原标题：出租房电器短路引发火灾， 租户担全责？）
出租房内电器短路引发火灾，给房主造成不小的经济损失，该笔损失由谁承担？
今天，记者获悉，火灾因租户存在重大过错，惠济区法院执行法官通过网络查控，将租户某设备公司的银行存款进行了强制扣划，该起案件执结完毕。
案情
出租房起火，房主告租户赔偿损失14万元
房主赵先生有一栋四层房屋部分空置不用，便将其出租给租户某设备公司。
双方于2017年4月签订了《房屋租赁合同》一份，主要约定：赵先生房屋一楼仓库和二楼两室一厅住房租赁给某设备公司使用，仓库面积约为400平方米，租期一年。
合同签订后，赵先生将房屋交付给了某设备公司。
某设备公司除将二楼用于办公外，还在一楼仓库存放了一些设备，并配备有电脑、打印机等办公设备。
2017年9月18日上午，赵先生的房屋发生火灾，所幸消防官兵及时出警，将大火扑灭，虽未造成人员伤亡，但造成了一楼仓库储存的设备及电脑等物品损毁，并造成楼上3层均有不同程度受损。
后经消防大队调查，该火灾是由于一楼电器故障引发。
由于此次火灾导致赵先生的房屋不同程度损坏，赵先生对房屋进行了重新装修加固。
赵先生随后将租客告上法庭，要求赔偿他各类经济损失14万元。
法庭上，租户某设备公司辩称赵先生交付的房屋存在安全隐患，不应承担赔偿责任。
判决
租户疏于管理引发火灾，存在重大过错
惠济法院经审理认为，本案火灾事故经消防大队作出火灾事故认定书，认定事实清楚，有询问笔录、勘验笔录、现场照片等为证，应予以采信。
某设备公司作为涉案房屋的承租人，在一楼仓库内除存放设备外，还配备有电脑、打印机等办公设备，存在仓库与办公场所共处一室的消防安全隐患，且在使用房屋过程中，疏于管理，未对办公设备用电负荷、电器故障等问题进行及时排查、维修，更换，致使引发火灾，存在重大过错，应对火灾给原告造成的损失承担赔偿责任。
关于某设备公司辩称赵先生交付的房屋存在安全隐患因证据不足，不予采纳。
根据评估意见和综合案情，法院判令租户某设备公司赔偿赵先生装修损失及物品损失共计8.7万余元。宣判后，赵先生及某设备公司均没有上诉，判决发生法律效力。
执行
利用网络查控方式8万多元终被执行到位
判决后因租户没有行动，赵先生向惠济法院申请了强制执行。
案件进入执行阶段后，执行法官向某设备公司送达了执行通知书、报告财产令等法律文书，但仍不见其有履行义务的具体行动，执行法官多次拨打其负责人电话，均无法接通。随后，执行法官通过查询，发现租户在某银行发现有可供执行的足额存款。
执行法官立即对该账户进行了冻结，并依法扣划了案款8万余元。
12月10日上午，赵先生来到法院领取了执行款。至此，该案得以顺利执结。
责任编辑：朱红_HN025
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